RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – NORTE DE MÉRIDA

Totalmente Renovada | Primera Ocupación | Completamente Amueblada | Casa de Invitados Independiente

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Norte de Mérida – Zona Codiciada

Fácil acceso a servicios locales, centros comerciales, escuelas y a solo 30 minutos de las playas de Progreso.

Cercanías (5 minutos)

• Sam’s Club, Costco, Chedraui, Bodega Aurrera

• Gran Plaza, Galerías, Harbor Center

• Home Depot, Office Depot

• Escuelas (primaria a universidad)

Cercanías (10 minutos)

• La Isla y Altabrisa – Centros comerciales de lujo

Cercanías (30 minutos)

• Progreso – Playas del Caribe y marisco fresco

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

Casa Principal – Planta Baja

• Vestíbulo con impresionante escalera de caracol

• Sala de estar / TV con techos altos dobles

• Amplio comedor

• Cocina totalmente equipada y nueva:

  • Encimeras de granito

  • Barra de desayuno

  • Electrodomésticos Whirlpool (alta gama)

• Dormitorio / Despacho

• Aseo

• Terraza cubierta

Casa Principal – Planta Superior

Casa de Invitados (Casita)

• Dormitorio con baño privado

• Cuarto de servicio con lavadora y secadora nuevas

ÁREAS EXTERIORES

EQUIPAMIENTO DE LUJO

Mobiliario y Acabados

• Juegos de dormitorio Tzalam nuevos, hechos a medida

• Colchones Sealey Posturepedic (alta gama)

• Ropa de cama, almohadas y toallas incluidas

• Puertas y cortinas nuevas

• Todos los baños con encimeras de granito

Electrodomésticos (Whirlpool alta gama)

• Cocina de gas | Horno de convección | Campana extractora

• Lavavajillas | Refrigerador | Microondas

• Lavadora y secadora nuevas

Sistemas y Servicios

• Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la casa

• Sistemas eléctricos y fontanería completamente renovados

• Tanques de agua (tinacos)

• Sistema de presión de agua

• Sistema de descalcificación y filtración (ósmosis inversa)

• Agua de la ciudad + Pozo privado

• Fosa séptica biológica

• Internet de alta velocidad disponible

• Totalmente vallado

Estructura

• Techo nuevo en casa y casita (cal creta, fibra de vidrio e impermeabilizante)

DOCUMENTACIÓN

VENTAJAS DEL INMUEBLE

✅ Totalmente renovado (2024) – Primera ocupación desde renovación
✅ Completamente amueblado – Listo para mudarse
✅ Casa de invitados independiente – Versatilidad y privacidad
✅ Jardín de bajo mantenimiento con árboles frutales
✅ Gran alberca filtrada + bar exterior
✅ Garaje para 6 autos – Convertible en zona comercial
✅ Ubicación conveniente – Cerca de todo
✅ Pozo privado + sistema de ósmosis inversa
✅ Internet de alta velocidad
✅ Fideicomiso transferible – Transacción fluida

DATOS CLAVE

📍 Norte de Mérida – Zona codiciada
📐 Terreno 594 m² (12×49.5) | Construcción 417 m²
🏠 Casa principal + Casita independiente
🛏️ 4 dormitorios en casa principal + 1 en casita
🛁 5 baños en total
🏊 Alberca grande + jardín con frutales
🚗 Garaje para 6 autos (portones eléctricos)
🪑 Totalmente amueblada (equipamiento de lujo)
🔨 Renovación total 2024 – Primera ocupación
📄 Fideicomiso disponible y transferible

DISFRUTE DE LA VIDA DE LUJO EN MÉRIDA

Esta exquisita propiedad combina la elegancia contemporánea con la funcionalidad, ofreciendo un oasis privado en una de las zonas más codiciadas de Mérida. Perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida.

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