Magnífica Casona Colonial en venta de los Años 60s – Joya Histórica con Valor Patrimonial, Mérida centro Esperanza

🏛️ Joya Arquitectónica con Historia y Autenticidad

Bella casona de estilo colonial de los años 60s ubicada en esquina privilegiada, en zona emblemática a escasas cuadras del centro de Mérida.

Esta propiedad no es solo una casa, es un pedazo de la historia arquitectónica de Yucatán, diseñada por el reconocido arquitecto Félix Mier y Terán Lejeune, figura clave en el desarrollo de la Mérida contemporánea.

📍 Ubicación Histórica y Emblemática

• Zona emblemática cerca del centro histórico

• A escasas cuadras del centro – conectividad perfecta

• Esquina privilegiada con doble frente y mayor privacidad

• Calle pavimentada con todos los servicios a pie de propiedad

• Entorno consolidado con valor histórico y cultural

📜 Valor Histórico y Patrimonial

• Diseñada por Félix Mier y Terán Lejeune – arquitecto icónico de Mérida

• Parte del eslabón que conformó la Mérida actual

• Planos originales firmados por el arquitecto – documentación invaluable

• Utilizada para filmación de películas de época – escenario cinematográfico

• Testimonio viviente de la arquitectura residencial de los años 60s

🌳 El Árbol Legendario: Un Monumento Natural

Árbol de Mango Mangloba (Petacón)

• Segundo árbol más grande de Mérida por años de conservación

• Producción aproximada: 1000 mangos por temporada

• Especie notable por su tamaño y longevidad

• Valor ecológico y patrimonial adicional a la propiedad

• Sombra y presencia que define el carácter del jardín

📐 Dimensiones y Distribución Excepcionales

Superficies Generosas

• Terreno: 1,515 m² – amplitud extraordinaria en zona céntrica

• Construcción: 717 m² – casa espaciosa de una sola planta

• Proporción ideal entre áreas construidas y jardines

Planta Única: Distribución Clásica y Funcional

• Doble entrada con accesos diferenciados

• Estacionamiento techado para múltiples vehículos

• Flujo perfecto entre espacios sociales y privados

🏠 Descripción Detallada de Espacios

Áreas Sociales y de Recepción

• Sala principal de generosas dimensiones

• Comedor formal para recepciones amplias

• Antecomedor – espacio de transición clásico

• Cocina con distribución tradicional

• Estancia familiar adicional

• Sala de televisión o segundo living

• Medio baño de visitas en área social

Espacios Habitables (7 en total)

• 3 recámaras muy amplias con baño privado cada una

• Recámara principal con vestidor – suite master

• Cuarto de servicio con baño independiente

• Estudio independiente – ideal para oficina en casa

• Área de bar para entretenimiento

Áreas de Servicio y Almacenamiento

• Bodega amplia para almacenamiento

• Lavadero techado independiente

• Cuarto de juegos – espacio recreativo

• Dos baños exteriores en zona de piscina

Terrazas y Espacios Exteriores

• 4 terrazas en total – conexión interior-exterior

• 2 terrazas techadas para uso en cualquier clima

• Amplios jardines con paisajismo establecido

• Integración perfecta con el legendario árbol de mango

🏊 Área de Piscina y Recreación

Piscina de Gran Tamaño

• Dimensiones: 6 x 12 metros aproximadamente

• Pozo de desagüe para mantenimiento eficiente

• Zona de solario y recreación acuática

• Integrada con baños exteriores para comodidad

Esparcimiento y Entretenimiento

• Cuarto de juegos para actividades recreativas

• Terrazas múltiples para diferentes ambientes

• Jardines extensos para eventos al aire libre

✨ Características Arquitectónicas Originales

Elementos de Diseño Preservados

• Pisos de pasta originales bien conservados

• Ventanas tipo ojo de buey – detalle arquitectónico distintivo

• Techos altos típicos de la arquitectura colonial yucateca

• Proporciones clásicas y distribución tradicional

Mobiliario de Época (Opcional)

• Conserva los muebles originales de los años 60s

• Disponibles para venta como adicional a la propiedad

• Valor histórico y de colección

• Completa la ambientación de la época

💰 Oportunidad de Inversión Única

Valores Intangibles

1. Patrimonio arquitectónico – firma de arquitecto reconocido

2. Historia documentada – planos originales firmados

3. Valor cinematográfico – locación para películas

4. Monumento natural – árbol histórico en propiedad

5. Ubicación privilegiada – esquina en zona emblemática

Usos Potenciales

• Residencia familiar de lujo con historia

• Casa-museo o espacio cultural

• Sede institucional o corporativa con carácter

• Hotel boutique temático histórico

• Escenario para producciones cinematográficas

• Espacio para eventos exclusivos

Factores de Plusvalía

• Terreno extenso (1,515 m²) en zona céntrica – cada vez más escaso

• Casa de una planta – valorada por accesibilidad

• Piscina grande – amenidad premium

• Jardines amplios con árbol histórico

• Documentación completa que avala su valor histórico

🎯 Perfil del Comprador

Para Coleccionistas y Amantes de la Historia

• Apreciadores de arquitectura con valor patrimonial

• Coleccionistas de propiedades con historia documentada

• Personas que valoran la autenticidad sobre la modernidad

• Inversionistas en bienes raíces con valor cultural

Para Proyectos Especiales

• Fundaciones o instituciones culturales

• Desarrolladores de proyectos turísticos temáticos

• Productores cinematográficos o de televisión

• Empresarios buscando sede corporativa con carácter

• Oportunidad irrepetible para adquirir no solo una propiedad, sino un capítulo de la historia arquitectónica de Mérida, con todos los elementos que la convierten en una inversión con valor cultural, histórico y emocional único en el mercado.