Excelente Casa en venta para Remodelar en el Corazón de Mérida

Oportunidad Única a 4 Cuadras de la Plaza Grande y 2 del Parque San Juan

🏡 Resumen de la Propiedad

Casa con Gran Potencial – Centro Histórico de Mérida

• Ubicación: A 4 cuadras de la Plaza Grande • 2 cuadras del Parque San Juan

• Distribución: 2 plantas • 4 espacios grandes • 1 baño

• Potencial: Ideal para remodelación residencial o comercial

• Característica: Patio trasero con posibilidad de extensión

📍 Ubicación Privilegiada

En el Epicentro del Centro Histórico

• A 4 cuadras de la Plaza Grande – máxima conectividad turística

• A 2 cuadras del Parque San Juan – zona cultural y segura

• Corazón de Mérida – plusvalía histórica garantizada

• Acceso inmediato a restaurantes, galerías y servicios

🏗️ Características de la Propiedad

Estructura con Gran Potencial

• 2 plantas con distribución tradicional

• 4 espacios grandes – versatilidad total para remodelación

• 1 baño existente – base para expansión de servicios

• Patio trasero amplio con posibilidades de extensión

• Área grande en segundo piso – potencial para desarrollo vertical

• Techos altos

💼 Oportunidades de Desarrollo

Opción 1: Casa Habitación de Lujo

• Remodelación completa como residencia principal

• Creación de 2-3 recámaras en espacios existentes

• Ampliación de baños según necesidades familiares

• Integración de patio como jardín o área de esparcimiento

Opción 2: Negocio o Comercio

• Local comercial en planta baja

• Vivienda u oficinas en segundo piso

• Cafetería o restaurante con terraza en patio

• Galería de arte o taller creativo

Opción 3: Proyecto Mixto

• Casa-habitación + renta de espacios

• Consultorios profesionales

🌟 Valor Agregado Exclusivo

Factores de Plusvalía

1. Ubicación inmejorable: Entre Plaza Grande y Parque San Juan

2. Terreno en centro histórico: Valor siempre en apreciación

3. Patio trasero extensible: Oportunidad de crecimiento

4. Segundo piso amplio: Potencial para desarrollo vertical

5. Flexibilidad total: Uso residencial o comercial

🛠️ Potencial de Remodelación

Oportunidades Únicas

• Preservación de fachada histórica

• Diseño interior personalizado según visión del propietario

• Integración de tecnologías modernas manteniendo esencia

• Certificación patrimonial posible por ubicación

📈 Inversión Inteligente

Retorno Garantizado

• Propiedad en zona turística – alta demanda de renta

• Centro histórico – valor constante en el tiempo

• Remodelación personalizada – agrega valor inmediato

• Versatilidad de usos – múltiples fuentes de ingreso posibles

✅ Ideal Para

Perfil de Inversionistas

• Familias que buscan patrimonio en el centro

• Emprendedores con visión para negocios turísticos

• Inversionistas en bienes raíces históricos

• Artistas y creadores que necesitan espacios amplios

Ventajas Competitivas

• Precio accesible para ubicación premium

• Proyecto personalizable al 100%

• Zona de alta demanda turística y residencial

• Patio trasero como valor agregado único