CASA EN VENTA MERIDA, ITZIMNA IMPRESIONANTE PROPIEDAD SOBRE AVENIDA (AVC-2086)

MXN $11.500.000

Visión general

Casa
Tipo de propiedad

4
Dormitorios

4
Baños

53
Fondo

20
Frente

1060 SQM
Terreno

710.0 SQM
Construcción

Descripción

INCREÍBLE CASONA EN VENTA – ITZIMNÁ, MÉRIDA

Terreno de 1,060 m² | Una sola planta | Local comercial incluido | Ideal para Hotel Boutique, Airbnb o Residencia de Lujo

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Colonia Itzimná – A media cuadra del parque sobre avenida

Una de las colonias más emblemáticas y cotizadas de Mérida, conocida por su encanto tradicional, tranquilidad y excelente ubicación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Concepto	Detalle
Tipo	Venta
Ubicación	Colonia Itzimná, a media cuadra del parque
Terreno	1,060 m²
Plantas	Una sola planta
Estacionamiento	2 autos techado con portón eléctrico
Local comercial	1 local en el frente con aire y medio baño

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

Áreas Principales

Estacionamiento techado para 2 autos con portón eléctrico
Terraza frontal con jardín y fuente
Recibidor
1/2 baño de visitas
Sala amplia
Comedor con acabados de lujo
Cocina integral amplia
2 bodegas
Estudio

Habitaciones

2 recámaras con baños completos
1 recámara principal con closet vestidor, baño completo y tina
Departamento trasero con 2 recámaras y 1 baño completo
Cuarto de servicio con baño completo

Local Comercial

1 local en el frente – Ideal para negocio
Aire acondicionado incluido
Medio baño

RESUMEN DE CAPACIDAD

Espacio	Cantidad
Total recámaras	5 (2 principales + 2 departamento trasero + 1 principal con vestidor)
Total baños	4 completos + 1/2 baño + medio baño en local
Estacionamiento	2 autos techado
Local comercial	1
Plantas	1

USOS IDEALES

Uso	Beneficio
Hotel Boutique	Ubicación privilegiada, terreno amplio, encanto tradicional
Airbnb / Rentas vacacionales	Alta demanda turística en Itzimná
Residencia de lujo	Espectacular casona para vivir
Uso mixto	Local comercial + vivienda
Oficinas corporativas	Espacios amplios y elegantes

VENTAJAS DEL INMUEBLE

✅ Terreno espectacular: 1,060 m² en una de las mejores zonas de Mérida
✅ Una sola planta: Comodidad y accesibilidad
✅ Local comercial incluido: Ingreso adicional o negocio propio
✅ Acabados de lujo: En sala, comedor y áreas principales
✅ Departamento trasero: Ideal para invitados o renta independiente
✅ Cuarto de servicio: Con baño completo
✅ Estacionamiento techado: Con portón eléctrico
✅ Jardín y fuente: Ambiente tradicional y relajante
✅ Ubicación emblemática: Itzimná, a media cuadra del parque

DATOS CLAVE

📍 Itzimná – A media cuadra del parque sobre avenida
📐 Terreno 1,060 m² | Una sola planta
🛏️ 5 recámaras | 4.5 baños
🚗 Estacionamiento techado para 2 autos con portón eléctrico
🏪 1 local comercial incluido (con aire y medio baño)
🏠 Departamento trasero independiente
🌳 Terraza frontal con jardín y fuente
💰 Ideal para hotel boutique, Airbnb o residencia de lujo

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ITZIMNÁ!

Esta espectacular casona combina el encanto tradicional con el potencial de negocio más contemporáneo. Ya sea para vivir, invertir o desarrollar un proyecto boutique, esta propiedad lo tiene todo.

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