Oportunidad Única en venta : Tres Predios en Uno – Centro Histórico de Mérida

Versatilidad Total a Cuadras de La Plancha y La Mejorada

🏡 Resumen de la Propiedad

Tres Predios en uno – Barrio San Cristóbal

• Ubicación: Centro Histórico, cuadras de La Mejorada y Parque La Plancha

• Configuración: 2 predios en uno con usos complementarios

• Uso de suelo: Habitacional con potencial comercial

• Condición: Ideal para renovación • Con elementos originales preservados

📍 Ubicación Estratégica

En el Corazón del Centro en Transformación

• A pocas cuadras del Parque La Plancha – nuevo polo de desarrollo

• Cercanía a La Mejorada – zona cultural y educativa

• Barrio San Cristóbal – área tradicional en revitalización

• Conectividad perfecta con todo el Centro Histórico

🏗️ Características de los Predios

Predio 1 – Conservando la Esencia

• Techos originales altos – característica de primera cirugía arquitectónica

• Estructura sólida lista para renovación

• Espacios amplios con potencial residencial

• Elementos históricos preservados

Predio 2 – Potencial Comercial

• Dos cortinas – ideal para local comercial

• Flexibilidad de uso como negocio o consultorio

• Acceso independiente posible

• Visibilidad en zona de crecimiento

Predio 3 – Terreno interior

💼 Múltiples Posibilidades de Desarrollo

Opción 1: Residencia con Negocio Familiar

• Casa habitación en predio 1

• Local comercial en predio 2 (tienda, cafetería, galería)

• Ingresos mixtos con vida en el centro

• Privacidad y negocio integrados

Opción 2: Proyecto de Vivienda Multiple

• Renovación como casa de huéspedes

• Departamentos para renta turística

• Espacios comunes en áreas originales

• Aprovechamiento de techos altos y características coloniales

Opción 3: Centro Cultural o Creativo

• Talleres artísticos en predio 1

• Galería o showroom en predio 2

• Espacios para clases o eventos culturales

• Punto de encuentro en barrio en desarrollo

🌟 Valor Agregado

Factores Clave de Plusvalía

1. Ubicación premium: Entre La Plancha y La Mejorada

2. Flexibilidad total: Uso habitacional + comercial

3. Elementos originales: Techos altos de primera cirugía

4. Dos cortinas: Potencial comercial inmediato

5. Barrio en crecimiento: San Cristóbal en revitalización

🛠️ Potencial de Renovación

Manteniendo la Autenticidad

• Preservación de techos altos originales

• Integración de comodidades modernas

• Optimización de espacios con diseño contemporáneo

• Valorización mediante renovación sensible

📈 Oportunidad de Inversión

Mercado en Crecimiento

• Demanda alta de propiedades en Centro Histórico

• Turismo en aumento en zona de La Plancha

• Valorización garantizada por proyectos urbanos

• Rentabilidad en usos mixtos

✅ Ideal Para

Visionarios e Inversionistas

• Familias emprendedoras que buscan vivir y trabajar en el centro

• Artistas y creadores que necesitan espacios versátiles

• Inversionistas inmobiliarios enfocados en el Centro Histórico

• Desarrolladores de proyectos boutique