AMPLIO TERRENO EN VENTA CON DEPARTAMENTOS EN LA COLONIA MONTES DE AME

AMPLIO TERRENO DE 587M2 (13.05X49.70)

¡Suena como una excelente oportunidad de inversión! El terreno en venta Montes de Ame, una zona residencial en crecimiento con alta plusvalía y cercanía a plazas comerciales, escuelas, hospitales y otros servicios, tiene un gran potencial.

Detalles clave de la propiedad actual:

• Terreno: 587 m²

• Construcción actual: 140 m² (2 departamentos)

  • Departamento 1: 1 recámara, renta de $7,000/mes

  • Departamento 2: 2 recámaras, renta de $8,500/mes

• Renta actual total: $15,500/mes

Potencial de desarrollo:

• Posibilidad de construir hasta 8 departamentos (dependiendo de la normativa municipal y el diseño).

Beneficios de la inversión:

✔ Plusvalía asegurada por la ubicación en una zona en crecimiento.
✔ Rentabilidad actual con los dos departamentos existentes.
✔ Potencial de desarrollo para maximizar el uso del terreno.
✔ Cercanía a amenidades, lo que lo hace atractivo para inquilinos.

Recomendaciones:

• Verificar el reglamento de construcción local para confirmar la densidad permitida.

• Hacer un estudio de mercado para definir el tipo de departamentos más rentables (estudios, 1 o 2 recámaras).

• Calcular el ROI (Retorno de Inversión) considerando costos de construcción y tiempo de recuperación.

Con el precio competitivo, esta propiedad podría ser una excelente adquisición para inversión a mediano/largo plazo, ya sea para renta o desarrollo.

Tiene hipoteca para liquidar.