Lote en venta en Desarrollo Estratégico – Carretera Escárcega-Villahermosa

Oportunidad de Inversión en Zona de Crecimiento Planificado

🏞️ Resumen del Lote

Terreno en Desarrollo – Ubicación Estratégica

• Ubicación: Carretera federal Escárcega-Villahermosa, afueras de la ciudad

• Situación: En zona de desarrollo con servicios públicos planificados

• Posición: Centro del fraccionamiento – ubicación privilegiada

• Conectividad: Entre 10-15 minutos del centro urbano

📍 Ubicación Estratégica

En el Eje de Desarrollo Carretero

• Carretera federal principal – conectividad regional garantizada

• Zona en desarrollo planificado – crecimiento asegurado

• Entre dos ciudades importantes – posición estratégica logística

• Infraestructura futura con servicios públicos incluidos

🛣️ Conectividad y Accesibilidad

Distancias Clave

• 10-15 minutos del centro de la ciudad – cercanía con tranquilidad

• Acceso inmediato a carretera federal

• Ubicación en fraccionamiento con servicios garantizados

• Posición central dentro del desarrollo

🏪 Servicios y Comercios Cercanos

Disponibilidad Inmediata

En la Ciudad (10-15 minutos):

• Transporte: Estación ADO y SUR • Estación Tren Maya

• Salud: Hospital General • Servicios médicos

• Educación: Escuelas de todos los niveles

• Comercio: Chedraui • Bodega Aurrera • Oxxo

• Servicios: Bancos • Mercado tradicional • Bomberos

En Zona Inmediata:

• Parque ecoturístico – recreación y naturaleza

• Gasolineras – combustible accesible

• Tiendas de conveniencia – productos básicos

• Establecimientos de comida – opciones gastronómicas

🏗️ Potencial de Desarrollo

Oportunidades de Inversión

Opción 1: Inversión Residencial

• Casa habitación para familia

• Renta de terrenos divididos

• Desarrollo habitacional pequeño

• Plusvalía a largo plazo por crecimiento urbano

Opción 2: Desarrollo Comercial

• Local comercial por ubicación carretera

• Servicios para viajeros (talleres, hospedaje)

• Almacén o bodega logística

• Negocio familiar con alto tránsito

Opción 3: Uso Mixto

• Vivienda con negocio familiar

• Taller con residencia

• Centro de servicios para zona

• Inversión a futuro por desarrollo planificado

💎 Valor Agregado Exclusivo

Ventajas Competitivas

1. Ubicación estratégica: Carretera federal entre dos ciudades

2. Servicios garantizados: Desarrollo con infraestructura planificada

3. Posición central: Dentro del fraccionamiento – máximo valor

4. Cercanía a todo: 10-15 minutos de todos los servicios urbanos

5. Crecimiento asegurado: Zona en desarrollo planificado

📈 Análisis de Inversión

Plusvalía Garantizada

• Desarrollo urbano expansivo hacia afueras

• Infraestructura carretera que garantiza conectividad

• Servicios planificados que aumentan valor del terreno

• Posición en fraccionamiento que asegura comunidad organizada

🚂 Contexto Regional

Conectividad Nacional

• Eje carretero importante – tráfico constante garantizado

• Cercanía a estación Tren Maya – desarrollo turístico futuro

• Entre Escárcega y Villahermosa – posición logística estratégica

• Desarrollo regional en crecimiento constante

✅ Ideal Para

Perfil de Inversionistas

• Inversionistas pacientes que buscan plusvalía a mediano plazo

• Personas que planean construcción futura

• Empresarios que ven potencial en desarrollo carretero

• Familias buscando terreno para futuro patrimonio

Ventajas del Lote

• Precio accesible por estar en desarrollo inicial

• Servicios garantizados en plan maestro

• Ubicación comprobada por crecimiento urbano regional

• Flexibilidad de uso según necesidades futuras