Excelente Terreno en venta en Centro de Mérida – Oportunidad de Inversión

Ubicación Privilegiada entre La Ermita y San Juan

🏙️ Resumen de la Propiedad

Terreno Comercial/Residencial en Centro Histórico

• Superficie total: 303 m²

• Dimensiones: 6.40 x 34.50 metros

• Bodega existente: 75 m² con techo de lámina

• Portón eléctrico instalado

• Completamente bordeado y delimitado

📍 Ubicación Estratégica

Entre Dos Puntos Icónicos

• Entre La Ermita y San Juan

• Zona centro de Mérida con alto valor comercial

• Acceso privilegiado a vías principales

• Área en desarrollo y revalorización constante

🏗️ Características del Terreno

Infraestructura Existente

• Bodega de 75 m² con techo de lámina

• Portón eléctrico funcional

• Perímetro completamente bordeado

• Listo para desarrollo inmediato

Servicios por Conectar

• Requiere instalación de luz y agua

• Potencial para conexión a servicios municipales

• Flexibilidad en diseño de instalaciones

💰 Potencial de Desarrollo

Oportunidades de Inversión

• Proyecto residencial: Casa habitación o departamentos

• Uso comercial: Local, oficinas o taller

• Mixto: Comercial en planta baja y residencial en niveles superiores

• Desarrollo progresivo según presupuesto

✅ Ventajas Clave

Factores de Valor

1. Ubicación inmejorable:

   • Centro histórico de Mérida

   • Entre dos zonas turísticas y comerciales

   • Alta plusvalía garantizada

2. Infraestructura base:

   • Bodega existente para múltiples usos

   • Portón eléctrico operativo

   • Terreno nivelado y delimitado

3. Flexibilidad de proyecto:

   • Libre de estructuras existentes complejas

   • Diseño personalizable desde cero

   • Adaptable a diferentes presupuestos

🎯 Ideal Para

Tipos de Inversionistas

• Desarrolladores inmobiliarios

• Empresarios para local comercial

• Inversionistas en bienes raíces

• Personas con proyecto personalizado