Propiedad  en Venta – Fracc. Monterreal, Norte de Mérida

¡Excelente Ubicación en Avenida de Alta Afluencia!

Presentamos una excepcional propiedad comercial ubicada en el Fraccionamiento Monterreal, sobre una avenida de alta afluencia vehicular y peatonal en el norte de Mérida.

Con un diseño moderno, múltiples accesos y espacios versátiles, este inmueble es ideal para una amplia gama de negocios, desde showrooms y oficinas corporativas hasta clínicas, franquicias o inversión para rentas.

📍 Ubicación Privilegiada

• Fracc. Monterreal, Norte de Mérida: Zona residencial y comercial de alta plusvalía, con gran crecimiento y demanda.

• A minutos de:

  • Plaza Altabrisa (uno de los centros comerciales más importantes).

  • Urban Center (con Chedraui Selecto).

  • Petco y Starbucks Drive Thru.

  • Parque Monterreal.

  • Desarrollo Infinity (nuevo polo inmobiliario).

• Avenida de alta afluencia: Excelente visibilidad y tráfico constante.

📐 Dimensiones de la Propiedad

• Terreno: 310 m²

• Construcción: 350.43 m² (en dos niveles)

• Diseño moderno y funcional.

🏢 Características Destacadas

Accesos y Visibilidad

• 6 accesos independientes: 3 sobre la avenida principal y 3 laterales, facilitando la circulación y permitiendo usos múltiples.

• Cristales templados y herrajes de acero inoxidable en fachada, para una imagen moderna y elegante.

Planta Baja

• Amplia área de exhibición con doble altura, perfecta para showrooms o salas de ventas.

• Local independiente con baño, listo para rentar a un negocio complementario.

• Estacionamiento para 4 autos.

• Área techada con portón eléctrico.

• Terraza frontal con césped sintético.

• Piscina exterior (un diferenciador único para eventos o relajación).

Planta Alta

• Dos áreas privadas con:

  • Baño completo.

  • Vestidor.

  • Ideales para oficinas ejecutivas, consultorios o salas de juntas.

Infraestructura

• Sistema de agua de pozo para autonomía y ahorro.

💡 Usos Potenciales (Uso de suelo actual : casa habitación)

Gracias a su versatilidad, esta propiedad es ideal para:

• Showroom de autos, muebles, acabados o moda.

• Oficinas corporativas con áreas privadas para directivos.

• Clínica médica o dental (consultorios en planta alta, recepción y sala de espera en PB).

• Franquicias de servicios o comercio.

• Inversión para rentas: El local independiente ya puede generar ingresos mientras se ocupa el resto.

• Espacio para eventos (por su terraza, piscina y doble altura).

✨ ¿Por Qué Esta Propiedad es una Oportunidad Única?

✅ Ubicación de Oro: En el norte de Mérida, sobre avenida de alta afluencia.
✅ Múltiples Accesos: 6 accesos independientes (3 + 3).
✅ Doble Altura en Área de Exhibición: Impacto visual garantizado.
✅ Local Independiente Listo para Rentar: Ingreso adicional inmediato.
✅ Piscina Exterior: Un atractivo único para eventos o diferenciación.
✅ Terraza Frontal con Césped: Espacio exterior de calidad.
✅ Planta Alta con Oficinas Privadas: Baños y vestidores incluidos.
✅ Estacionamiento para 4 Autos.
✅ Agua de Pozo: Autonomía y ahorro.
✅ Diseño Moderno: Cristales templados y acero inoxidable.

🌟 Invierte en el Norte de Mérida

Esta propiedad es perfecta para empresarios, inversionistas y franquiciatarios que buscan un inmueble con visibilidad, versatilidad y ubicación de primer nivel en la zona de mayor crecimiento de la ciudad.

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