Oportunidad de Inversión en el Centro de Mérida, casa en venta para remodelar

Encanto Yucateco con Gran Potencial de Plusvalía

🏡 Resumen de la Propiedad

Casa Centro Histórico – Ideal para Remodelación

• Precio: $1,100,000 MXN

• Ubicación: 7 cuadras del Parque de las Américas

• Superficie: Terreno 107.25 m² | Construcción 66.54 m²

• Distribución: 1 habitación • 1 baño • Sala • Comedor

• Condición: Conserva encanto original • Perfecta para remodelar

📍 Ubicación Estratégica

En el Corazón del Centro en Desarrollo

• A solo 7 cuadras del Parque de las Américas – zona en valorización

• Riqueza histórica del centro de Mérida

• Conectividad excelente con todos los servicios urbanos

• Potencial de plusvalía en área de crecimiento constante

🏛️ Características Arquitectónicas

Encanto Yucateco Original

• Techos altos típicos de la arquitectura tradicional

• Pisos de mosaico originales conservados

• Espacios bien ventilados con circulación natural de aire

• Proporciones generosas características de las casas antiguas

🛠️ Potencial de Inversión

Oportunidad de Remodelación

• Base sólida con estructura en buen estado

• Libertad creativa para diseño interior personalizado

• Valorización inmediata post-remodelación

• Retorno de inversión atractivo en zona céntrica

Opciones de Desarrollo

1. Vivienda unipersonal moderna y funcional

2. Estudio o consultorio en planta baja

3. Casa de huéspedes para renta turística

4. Inversión a largo plazo con alta plusvalía

💰 Análisis de Inversión

Relación Precio-Valor

• Precio accesible para el mercado centro histórico

• Terreno de 107.25 m² con potencial de expansión

• Ubicación privilegiada a precio competitivo

• Costos de remodelación predecibles y manejables

🌟 Valor Agregado

Factores de Plusvalía

1. Zona del Parque de las Américas: En constante apreciación

2. Autenticidad arquitectónica: Difícil de replicar

3. Terreno amplio: Permite crecimiento futuro

4. Centro histórico: Demanda siempre en aumento

5. Inversión segura: Propiedades céntricas mantienen valor

✅ Ideal Para

Perfil de Inversionistas

• Primer inversionista en bienes raíces

• Personas que buscan proyecto de remodelación personalizado

• Amantes de la arquitectura tradicional yucateca

• Visionarios que ven potencial en el centro histórico

Ventajas de la Ubicación

• Tranquilidad relativa del área

• Servicios completos a corta distancia

• Transporte público eficiente

• Comunidad mixta de residentes y negocios