Dos Casas en venta, una en Esquina – Centro Histórico de Mérida

Oportunidad Única entre La Ermita y San Juan

🏡 Resumen de la Propiedad

Dos Casas en Una – Propiedad en Esquina

• Ubicación exclusiva: Entre La Ermita y San Juan

• Configuración: 2 casas unidas en esquina

• Niveles: 2 plantas

• Espacios totales: 3 recámaras • 2 baños completos • 2 medios baños

• Características: Pisos originales de pasta • Patio trasero

📍 Ubicación Privilegiada

Centro Histórico de Mérida

• Entre La Ermita y San Juan – zona de alto valor histórico

• Esquina – máxima visibilidad y acceso

• Área en crecimiento con plusvalía constante

• Cercanía a puntos turísticos y culturales

🏠 Distribución y Espacios

Características Arquitectónicas

• Pisos originales de pasta – valor histórico conservado

• Dos plantas con distribución tradicional

• Patio trasero para expansión o áreas verdes

• Espacios amplios con potencial de reconfiguración

Configuración Actual

• 3 recámaras en total entre ambas casas

• 2 baños completos funcionales

• 2 medios baños

• Flexibilidad de uso unificado o separado

💼 Potencial de Desarrollo

Opción 1: Casa Habitación

• Remodelación para familia extensa

• Preservación de elementos históricos

• Ampliación en patio trasero

• Valorización por ubicación céntrica

Opción 2: Negocio o Comercio

• Local comercial en planta baja

• Vivienda en planta alta

• Oficinas o consultorios

• Proyecto boutique o galería

🛠️ Características para Remodelación

Elementos Conservados

• Pisos de pasta originales – autenticidad histórica

• Estructura sólida – base para renovación

• Espacios amplios – adaptable a diversos usos

Oportunidades de Mejora

• Modernización de instalaciones

• Optimización de distribución

• Preservación de fachada histórica

• Maximización de potencial comercial

💎 Valor Agregado

Factores de Plusvalía

1. Ubicación inmejorable: Centro histórico entre dos puntos icónicos

2. Esquina: Doble frente y mayor valor comercial

3. Autenticidad: Elementos originales conservados

4. Flexibilidad: Múltiples opciones de uso y desarrollo

✅ Ideal Para

Perfil de Inversionistas

• Desarrolladores de bienes raíces históricos

• Empresarios para negocio con vivienda

• Familias que buscan patrimonio en centro

• Artistas o profesionales creativos