Encantador Estudio en Venta – Corazón del Centro Histórico de Mérida

Concepto Abierto con Máximo Potencial en Ubicación Premium

🏠 Resumen de la Propiedad

Estudio de Concepto Abierto – Centro Histórico de Mérida

• Ubicación: Corazón del Centro Histórico – ubicación privilegiada

• Concepto: Diseño abierto que maximiza espacio y funcionalidad

• Distribución: Cocina integrada • Baño completo • Patio privado

• Potencial: Preparado para segundo piso • Múltiples usos

💫 Concepto y Distribución

Diseño Inteligente y Funcional

• Concepto abierto que optimiza cada metro cuadrado

• Cocina integrada elegantemente en espacio principal

• Baño completo con todas las comodidades modernas

• Pequeño patio privado que aporta:

  • Luz natural abundante

  • Ventilación cruzada

  • Espacio exterior privado

🏡 Versatilidad de Usos

Uso Residencial

• Primera vivienda ideal para solteros o parejas

• Departamento para invitados de propiedad principal

• Espacio de trabajo desde casa con ambiente inspirador

• Inversión patrimonial en centro histórico

Uso Profesional

• Consultorio médico o de terapia por ubicación céntrica

• Oficina profesional para abogados, arquitectos, diseñadores

• Estudio creativo para artistas, escritores, creadores

• Sala de juntas íntima para pequeños equipos

Oportunidad Comercial

• Pequeño negocio boutique en zona de alto tránsito

• Galería de arte o showroom

• Punto de venta especializado

• Cafetería o tienda de nicho

🏗️ Potencial de Expansión

Oportunidad de Crecimiento

• Estructuralmente preparado para construir segundo piso

• Ampliación del espacio habitable al doble

• Incremento significativo del valor de la propiedad

• Flexibilidad de diseño para personalizar expansión

📍 Ubicación Privilegiada

En el Corazón de Mérida

• A pocos pasos de plazas principales y puntos de interés turístico

• Cercanía inmediata a restaurantes y cafeterías de moda

• Acceso directo a comercios y servicios especializados

• Transporte público eficiente y accesible

• Vida cultural vibrante y constante

💎 Valor Agregado Exclusivo

Ventajas Competitivas

1. Ubicación inmejorable: Corazón del centro histórico

2. Potencial de expansión: Segundo piso posible

3. Versatilidad total: Múltiples usos residenciales y comerciales

4. Diseño inteligente: Maximización de espacio en área céntrica

5. Plusvalía garantizada: Propiedad en zona de constante apreciación

📈 Inversión Inteligente

Retorno Garantizado

• Valorización histórica de propiedades en centro histórico

• Demanda constante de renta residencial y comercial

• Flexibilidad operativa para cambiar uso según mercado

• Expansión futura que multiplica valor de inversión

✅ Ideal Para

Perfil de Compradores

• Inversionistas primerizos en bienes raíces

• Profesionales jóvenes que buscan ubicación céntrica

• Emprendedores con negocios boutique

• Artistas y creadores que necesitan estudio-inspiración

Oportunidad Única

• Punto de partida para patrimonio inmobiliario

• Espacio convertible según necesidades cambiantes

• Ubicación que trabaja para tu negocio 24/7

• Herencia arquitectónica con potencial moderno