Casa en Venta o Renta – Colonia Monterreal, Norte de Mérida

Excelente Oportunidad en Zona de Alta Plusvalía y Conectividad

🏡 Resumen de la Propiedad

Casa Familiar – Lista para Escriturar – Opción Venta o Renta

• Ubicación: Colonia Monterreal, Norte de Mérida – zona consolidada

• Superficie: Terreno 250 m² • Construcción 283 m²

• Precio Venta: $6,100,000 MXN

• Precio Renta: $24,000 MXN mensuales

• Condición: Libre de gravamen • Entrega inmediata

📍 Ubicación Estratégica

En el Exclusivo Norte de Mérida

• Colonia Monterreal – zona residencial de alto prestigio

• Excelente conectividad con servicios y centros comerciales

• Cercanía a Plaza Altabrisa – centro comercial premium

• Próximo a hospitales y colegios de primer nivel

• Zona consolidada con alta demanda habitacional

🏠 Distribución de Espacios

Planta Baja – Área Social y Servicio

• Sala amplia para reuniones familiares

• Comedor independiente para convivencia

• Cocina funcional y práctica

• Cuarto de servicio con baño completo

• Medio baño de visitas

Planta Alta – Zona Privada

• Recámara principal con:

  • Baño completo privado

  • Balcón privado

• 2 recámaras secundarias espaciosas

• 1 baño completo compartido

🌳 Áreas Exteriores y Amenidades

Espacios de Entretenimiento

• Terraza techada para todo clima

• Alberca privada para esparcimiento familiar

• Garaje techado para 2 autos

💰 Condiciones de Venta

Inversión Accesible y Segura

• Apartado: $20,000 MXN

• Enganche: 20% del valor total

• Saldo: Contra escrituración

• Financiamiento: Acepta créditos bancarios y recursos propios

• Entrega: Inmediata después de escrituración

• Estado: Libre de gravamen

🏠 Condiciones de Renta

Oportunidad de Ingreso o Vivienda

• Renta mensual: $24,000 MXN por adelantado

• Depósito: 1 mes de garantía

• Contrato: ½ mes para gastos notariales

• Garantía: Aval con propiedad en Mérida o doble depósito

• Duración: Contrato mínimo 12 meses

💎 Valor Agregado

Ventajas Exclusivas

1. Ubicación premium: Colonia Monterreal de alta plusvalía

2. Espacios amplios: 283 m² de construcción en 250 m² de terreno

3. Lista para habitar: Entrega inmediata sin complicaciones

4. Flexibilidad financiera: Opciones de pago accesibles

5. Zona consolidada: Todos los servicios y amenidades cercanas

🌟 Características Destacadas

Calidad de Vida Garantizada

• Buena ventilación en todos los espacios

• Distribución funcional para vida familiar

• Áreas de esparcimiento integradas

• Privacidad y seguridad en zona residencial

✅ Ideal Para

Perfil de Compradores

• Familias que buscan espacio y ubicación premium

• Inversionistas en bienes raíces de alta plusvalía

• Profesionales que valoran conectividad y servicios

• Personas que buscan renta como fuente de ingreso

Ventajas de la Zona

• Alta demanda habitacional – fácil renta o reventa

• Entorno seguro y estable – tranquilidad familiar

• Acceso a educación de calidad

• Servicios médicos y comerciales de primer nivel