Hermosa Casa en Venta en la Exclusiva Colonia Itzimná

El Refugio Perfecto en el Corazón del Distrito Comercial y Hotelero de Mérida

¡Prepárate para enamorarte de tu próximo hogar! Descubre esta hermosa casa ubicada en la prestigiosa Colonia Itzimná, un barrio tranquilo y residencial que te sitúa estratégicamente en el corazón del distrito comercial y hotelero de Mérida.

Con una combinación perfecta de privacidad, funcionalidad y lujo sostenible, esta propiedad es mucho más que una casa: es el lugar perfecto para construir tus recuerdos.

📍 Ubicación Estratégica e Inmejorable

• Colonia Itzimná: Zona de alta plusvalía, segura y consolidada, con amplias avenidas arboladas.

• Distrito comercial y hotelero: Rodeada de los mejores restaurantes, tiendas, bancos y servicios.

• Cercanía a hospitales: A solo unos pasos de clínicas y centros médicos de primer nivel.

• Conectividad excepcional:

  • A 15 minutos del Centro Histórico.

  • A 15 minutos del Centro de Convenciones Siglo XXI.

  • Fácil acceso a las principales rutas de autobús y vialidades.

🏠 Dimensiones y Capacidad

• Terreno: 319 m² de espacio exterior.

• Construcción: 320 m² de espacios interiores diseñados para el confort.

• Estacionamiento: Garaje cubierto para 1 o 2 automóviles.

🛋️ Distribución y Espacios – Planta Baja

Áreas Sociales y de Entretenimiento

• Amplia sala y comedor integrados, perfectos para la convivencia diaria.

• Elegante bar para recibir a tus invitados con estilo.

• Refrescante piscina para disfrutar del clima yucateco.

• Calentador para la piscina en invierno, para disfrutarla todo el año.

Cocina y Servicios

• Cocina amplia con alacena incorporada.

• Medio baño de visitas en la planta baja.

🛏️ Planta Alta: Zona de Descanso

• 3 acogedores dormitorios, diseñados para la máxima relajación.

• 2 baños completos para atender a toda la familia.

• Climatización integral: Aire acondicionado y ventiladores en toda la casa.

🏡 Espacio Independiente: La Casita / Lavadero

• Entrada completamente independiente.

• Ideal para:

  • Visitas frecuentes o familiares.

  • Ayudante residente con total privacidad.

  • Oficina en casa o estudio.

• Incluye un baño completo.

🌿 Comodidad y Sostenibilidad

Tecnología y Eficiencia Energética

• ☀️ Sistema de paneles solares completo – Ahorro significativo en electricidad y contribución al medio ambiente.

• 💧 Sistema de agua blanda a presión en toda la casa – Agua de calidad para el cuidado de tu piel y tus electrodomésticos.

Confort y Mantenimiento

• 🦟 Mosquiteros en todas las ventanas – Adiós a los molestos insectos.

• 🏡 Cobertizo de jardín para almacenamiento exterior.

• 🌳 Patio grande para actividades al aire libre.

✨ ¿Por qué esta casa es especial?

Esta propiedad resume lo mejor de la vida en Mérida: la tranquilidad de un barrio residencial con la inmediatez de todos los servicios urbanos. Su diseño funcional, sus espacios diferenciados y sus innovaciones sostenibles la convierten en una oportunidad única.

¿Quién necesita una mansión cuando puedes tener todo esto en un solo lugar?

📞 Contacto para más información

¿Listo para conocer tu nuevo hogar? Contáctanos para agendar una visita y descubre por qué esta casa en Itzimná es la opción perfecta para ti.