Casa en Renta sobre Avenida Francisco de Montejo, para uso comercial

Ubicación Privilegiada para Negocio

Esta propiedad se encuentra sobre la prestigiosa Avenida Francisco de Montejo, en una ubicación estratégica rodeada de comercios y a solo una cuadra de la Glorieta de la Mestiza.

Su posición es ideal para negocio, ofreciendo alta visibilidad, tráfico vehicular y peatonal constante, y acceso inmediato a una zona comercial consolidada y de alto dinamismo económico.

Propiedad Mixta: Comercio y Habitación

Distribución Comercial y Residencial

La propiedad, con una configuración única, está diseñada para funcionar principalmente como local comercial en planta baja, manteniendo la posibilidad de uso residencial.

Su diseño permite separar o integrar las áreas según el giro del negocio.

Terreno: 9 x 25 metros (225 m²), totalmente bardeado para seguridad y privacidad.

Distribución de la Propiedad

Planta Baja: Ideal para Comercio o Atención al Público

• Espacio amplio con acceso directo desde la avenida (potencial local comercial)

• 1 recámara (posible uso como oficina, bodega o dormitorio)

• 1 baño completo

• Sala y comedor separados (adaptables como área de espera, exhibición o ventas)

• Cocina (posible cocina para negocio o área de preparación)

Planta Alta: Área Privada o Extensión del Negocio

• 2 recámaras adicionales (ideales para dueño, empleados o almacenamiento)

• 1 baño completo

• Terraza en planta alta (uso como área de descanso, terraza-comedor o espacio adicional)

Oportunidad de Negocio Única

Ventajas Clave de la Ubicación:

• Avenida principal con alto flujo de clientes potenciales

• Rodeada de comercios establecidos (efecto de congregación comercial)

• Excelente visibilidad y acceso desde Francisco de Montejo

• Proximidad inmediata a punto de referencia clave (Glorieta de la Mestiza)

• Zona de alta demanda comercial y residencial

Usos Potenciales:

• Oficinas profesionales (consultorios, despachos)

• Comercio minorista (tienda, boutique, café)

• Servicios (estética, taller, academia)

• Negocio familiar con vivienda incluida

• Showroom o punto de venta

Condiciones de Renta

Inversión Inicial Requerida:

• 1 mes de depósito (reembolsable al término del contrato, sujeto a condiciones)

• 1 mes de renta por adelantado

• 1 mes de renta correspondiente a honorarios del licenciado (gestoría/contrato)

• Aval con propiedad en Mérida o doble deposito

Total a desembolsar: 3 meses de renta.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para emprendedores, profesionales o inversionistas que buscan un local comercial en una de las avenidas más importantes y transitadas de Mérida, con la ventaja adicional de espacios habitacionales incluidos.

La combinación de ubicación privilegiada, visibilidad y configuración flexible la convierte en un activo comercial de alto potencial.