Linda Casa en renta Remodelada para Oficinas – Norte de Mérida

Oportunidad Comercial en Zona Estratégica de Alto Tráfico

🏢 Resumen del Inmueble

Casa Adaptada para Oficinas – Ubicación Premium

• Ubicación: Zona norte de Mérida, frente a parque con estacionamiento

• Condición: Completamente remodelada para uso comercial

• Infraestructura: 6 aires acondicionados • Portón eléctrico

• Conectividad: Cerca de Calle 60 y Av. Itzaes – máxima accesibilidad

📍 Ubicación Estratégica

En el Corazón del Norte de Mérida

• Frente a parque con estacionamiento – comodidad para clientes y empleados

• Cerca de Calle 60 – principal corredor comercial y de servicios

• Próximo a Av. Itzaes – conectividad rápida con toda la ciudad

• Zona de alto valor con flujo constante de vehículos y peatones

💼 Características Comerciales

Infraestructura de Primera

• 6 aires acondicionados – climatización independiente por áreas

• Portón eléctrico – seguridad y acceso controlado

• Terraza – espacio adicional para descanso o reuniones informales

• Adaptación profesional para uso de oficinas

🏢 Potencial de Negocios

Usos Ideales Comerciales

💼 Oficinas Corporativas:

• Sucursal bancaria o financiera

• Oficinas de bienes raíces

• Empresas de seguros

• Consultoría empresarial

🏥 Servicios Profesionales:

• Consultorios médicos o dentales

• Clínica de especialidades

• Oficinas de arquitectura o ingeniería

• Despacho jurídico

🎓 Centros Educativos:

• Academia de idiomas

• Centro de capacitación

• Tutorías especializadas

• Oficinas administrativas de escuela

🌟 Ventajas Competitivas

Factores Clave de Éxito

1. Ubicación privilegiada: Frente a parque con estacionamiento público

2. Infraestructura completa: 6 aires acondicionados para múltiples espacios

3. Acceso controlado: Portón eléctrico para seguridad y profesionalismo

4. Conectividad excelente: Entre dos avenidas principales de la ciudad

5. Imagen profesional: Inmueble remodelado específicamente para negocios

📈 Oportunidad de Inversión

Retorno Comprobado

• Alta demanda de espacios comerciales en zona norte

• Flujo constante de clientes potenciales por ubicación

• Flexibilidad para múltiples giros comerciales

• Valorización garantizada por desarrollo de la zona

🅿️ Estacionamiento y Accesibilidad

Comodidad para Clientes y Empleados

• Estacionamiento frente al parque – solución de parqueo incluida

• Acceso por dos avenidas principales – fácil llegada desde cualquier punto

• Zona de alto tránsito – visibilidad natural para negocio

• Área segura y establecida – tranquilidad para operaciones

✅ Ideal Para

Perfil de Inversionistas

• Empresarios que buscan ubicación estratégica

• Profesionales que requieren imagen corporativa

• Franquicias en expansión en Mérida

• Inversionistas en bienes raíces comerciales

Ventajas Operativas

• Listo para operar: Remodelación completa específica para oficinas

• Costos controlados: Infraestructura de climatización eficiente

• Immediatez: Puede ocuparse inmediatamente después de compra

• Versatilidad: Adaptable a diferentes modelos de negocio

💡 Recomendaciones de Uso

Oportunidades Comprobadas

• Centro de servicios múltiples con diferentes profesionales

• Oficinas de ventas que requieren alta visibilidad

• Consultorios compartidos para diversos especialistas

• Sede corporativa para empresa en crecimiento

Contrato mínimo de 2 años

Mes de renta, mes de depósito, aval con propiedad en Mérida