Casa en Venta estilo Colonial – Centro de Mérida | 493 m² de Terreno | 2 Recámaras | Alberca | Paneles Solares | Amueblada | Acepta Infonavit

Excelente oportunidad de adquirir una hermosa casa de estilo colonial en el corazón del Centro Histórico de Mérida, con una ubicación privilegiada que te permite disfrutar de la vida cultural, gastronómica y arquitectónica de la ciudad.

Ubicación estratégica:

• 🌳 A solo 30 minutos caminando del Parque La Plancha, el nuevo polo cultural y recreativo de la ciudad.

• ⛪ A 25 minutos caminando de la Catedral de Mérida y la Plaza Grande, el punto de encuentro más emblemático de la ciudad.

• 🚗 A menos de 10 minutos en coche de Paseo de Montejo, el Barrio de Santa Ana, La Mejorada, Santiago y el Mercado Lucas de Gálvez.

Dimensiones del terreno:

• 🌎 Terreno: 493 m² (8.30 m de frente x 59.50 m de fondo)

• 🏗️ Construcción: 201 m² en una sola planta

Distribución de espacios:

• 🅿️ Al frente, un amplio espacio para estacionar 4 vehículos o más, una ventaja excepcional en el Centro Histórico.

• 🏛️ Las primeras dos crujías conservan la esencia colonial con techos muy altos y vigas de madera de época.

• 🛋️ La primera crujía alberga la sala y el comedor, espacios amplios y llenos de luz.

• 🌿 En la segunda crujía, una agradable terraza con vista a un jardín interior con arcos, además de la recámara principal con baño completo.

• 🍳 En la tercera sección, la cocina equipada con isla y la segunda recámara con baño completo.

• 🌿 Al fondo, una amplia terraza ideal para reuniones con vista a una gran alberca, rodeada de jardín, además del área de lavado.

Equipamiento incluido – Totalmente amueblada y equipada:

• 🪑 Muebles: Sala, comedor, decoración, lámparas, espejos, mesas, cajoneras.

• 🛏️ Camas: 1 cama King Size y 1 cama matrimonial.

• ❄️ 2 minisplits para climatización.

• 🏊 Alberca de gran tamaño.

• ☀️ 6 paneles solares para eficiencia energética y ahorro.

• ⛽ Gas estacionario, cisterna, tinaco y agua potable.

• 🛡️ Impermeabilización realizada hace aproximadamente un año y remodelación integral de menos de ocho años.

Beneficios clave:

• ✅ Terreno amplio de 493 m², una superficie poco común en el Centro Histórico.

• ✅ Una sola planta – accesibilidad y comodidad para toda la familia.

• ✅ Alberca privada y jardín, un oasis en plena ciudad.

• ✅ 6 paneles solares – sustentabilidad y ahorro energético.

• ✅ Totalmente amueblada y equipada – lista para habitar desde el primer día.

• ✅ Libre de gravamen – certeza jurídica y escrituración inmediata.

Ideal para:

• 🏡 Residencia familiar – espacios amplios, privacidad y comodidad en el corazón de Mérida.

• 🏨 Airbnb o renta vacacional – alta demanda turística en el Centro Histórico.

• 💰 Inversión patrimonial – plusvalía garantizada en una zona de alto valor.

• 📈 Renta a largo plazo – ingresos constantes en una ubicación privilegiada.

Formas de pago:

• ✅ Créditos bancarios

• ✅ Infonavit

• ✅ COFINAVIT

• ✅ Recursos propios

🔹 Casa colonial con alberca, paneles solares y todo el encanto del Centro Histórico de Mérida. Una propiedad única lista para escriturar. ¡Contáctanos y descubre tu próximo hogar!