CASA EN VENTA – BARRIO DE SAN SEBASTIÁN, ERMITA, CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA

Oportunidad Comercial / Residencial | 3 Locales Comerciales | 5 Recámaras | 6 Baños | Solo Recursos Propios

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Centro Histórico de Mérida – Barrio de San Sebastián

• A solo 2 cuadras del Parque San Sebastián

• 15 cuadras de la Plaza Grande (20 min caminando)

• Cerca del Mercado San Sebastián e Iglesia de La Ermita

• Transporte público a 1 cuadra (Vaivén e Itram)

DATOS CLAVE

CARACTERÍSTICAS ÚNICAS

• 3 locales comerciales con acceso independiente y baño – Ideal para negocios

• Techos altos en crujías principales – Ventilación e iluminación natural

• Arquitectura tradicional – Muros de mampostería y herrerías auténticas

• Fibra óptica disponible – Perfecto para oficinas o Airbnb

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Flexibilidad de Uso

• Residencia familiar

• Renta comercial (3 locales)

• Proyecto mixto

• Airbnb / renta vacacional

Documentación en Regla

• Escritura pública

• Libre de gravamen

• Predial al corriente

Opciones de Compra

VENTAJAS DEL INMUEBLE

✅ Zona turística y de alta demanda – Plusvalía asegurada
✅ 3 locales comerciales – Ingresos pasivos desde el inicio
✅ Estructura sólida – Potencial para remodelación premium
✅ 5 recámaras, 6 baños – Amplia capacidad
✅ Techos altos – Frescura natural
✅ Fibra óptica – Conectividad moderna
✅ “3 predios en uno” – Versatilidad total
✅ Documentación en regla – Transacción segura

DATOS CLAVE

📍 Barrio de San Sebastián – Centro Histórico
🏠 125.55 m² terreno | 181.69 m² construcción
🛏️ 5 recámaras | 6 baños completos
🏪 3 locales comerciales con acceso independiente
📈 Zona turística – Alta demanda y plusvalía
💰 Solo recursos propios
📄 Escritura pública – Libre de gravamen
🔑 Apartado desde $20,000 MXN

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Esta propiedad única combina el encanto de la arquitectura tradicional con un potencial comercial excepcional. Ideal para inversionistas que buscan:

• Ingresos pasivos con 3 locales comerciales

• Plusvalía asegurada en zona turística

• Flexibilidad total de uso (residencial, comercial o mixto)

• Estructura sólida lista para remodelación premium

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