Increíble Propiedad en Venta en el Centro Histórico de Mérida

Oportunidad Única: 3 Propiedades en una con Negocio Consolidado

Se presenta una oportunidad excepcional e irrepetible en el corazón de Mérida. Se trata de tres propiedades unificadas, formando un complejo de negocios y residencia de lujo, en una ubicación inmejorable entre el Parque de la Plancha y el Paseo Montejo.

Un proyecto consolidado, listo para tomar posesión y operar.

Ubicación y Dimensiones Sin Igual

• Ubicación privilegiada: Situada estratégicamente entre el Parque de la Plancha (futuro gran parque urbano) y el emblemático Paseo Montejo, la avenida más importante de la ciudad.

• Terreno total: Más de 567 M².

• Construcción total: Más de 1,049 M² de espacios diseñados con altísima calidad.

• Capacidad: 8 recámaras y 10 baños completos distribuidos en diferentes áreas.

Historia y Desarrollo del Proyecto Consolidado

Este no es un proyecto en papel; es un negocio en operación con una historia de éxito:

Fase 1: Adquisición y Creación del Concepto Base (2014-2015)

• 2014: Adquisición de un edificio comercial/industrial ligero bien ubicado.

• Remodelación para crear:

  • El apartamento del propietario en el entrepiso.

  • Un Café y Bar de Vino, que abrió exitosamente en 2015.

Fase 2: Expansión y Creación del Hotel Boutique (2017)

• Enero 2017: Adquisición de la propiedad contigua.

• Reconfiguración en Guest Suites, creando un hotel boutique con 4 suites y piscina privada.

• Sobre la vivienda original (ahoro Suites 1 y 2), se añadió un bar con terraza al aire libre con potencial para restaurante.

Fase 3: Coronación del Proyecto (2022)

• 2022: Se completó la construcción de un increíble Penthouse de lujo, culminando el proyecto.

Oportunidad de Inversión “Llave en Mano”

• Negocio en marcha: Combinación de café-bar, hotel boutique de 4 suites, y un penthouse.

• Potencial listo para explotar: El bar con terraza está preparado para operar como restaurante.

• Ingresos múltiples: Flujos de renta provenientes de hospitality (hotel, café/bar) y posibilidad de uso residencial (penthouse).

• Activo de alto valor: En la zona de mayor plusvalía y prestigio de Mérida.

Condiciones de la Venta

• No se aceptan alquileres ni permutas. Venta directa.

• Paquete de diligencia disponible ÚNICAMENTE para un comprador CALIFICADO con interés serio y solvente.

  Oportunidad Única: Espacio Versátil para Proyecto Transformador

  Descubre una propiedad extraordinaria con potencial ilimitado y dimensiones excepcionales.

• Este inmueble ofrece la rara oportunidad de desarrollar múltiples conceptos bajo un mismo techo, ya sea como un gran proyecto familiar, un negocio próspero o una combinación de ambos. Su diseño y escala permiten adaptarlo a una visión ambiciosa.

  Conceptos Posibles para Esta Propiedad

  Uso Residencial de Gran Escala

  • Amplia Casa Familiar Multigeneracional: Espacio para varias familias o generaciones, con áreas comunes generosas y privacidad garantizada.

  • Penthouse de Lujo: Área exclusiva en los niveles superiores con vistas panorámicas y acabados premium.

  Negocios de Hospedaje y Hospitalidad

  • Hotel Boutique: Crear un alojamiento íntimo y de diseño con servicios personalizados.

  • Departamentos de Renta: Unidades independientes para arrendamiento de corto o largo plazo, con alta demanda.

  Negocios Comerciales y de Entretenimiento

  • Restaurante/Bar o Club: Aprovechar los espacios amplios para un concepto gastronómico de alto nivel, terraza y zona de bar.

  • Bodega o Almacén Comercial: Áreas con gran capacidad de almacenamiento, ideal para logística o comercio.

  Espacios de Servicio y Utilidad

  • Garaje o Taller Mecánico: Espacio techado y amplio para múltiples vehículos o un taller especializado.

  • Bodega Industrial Ligera: Para uso comercial, de producción o almacenamiento seguro.

  Características Clave y Potencial

  • Estructura versátil y robusta, lista para ser adaptada a diferentes usos de suelo (comercial, mixto, residencial).

  • Distribución con flujos independientes, permitiendo operar varios negocios o zonas residenciales de manera simultánea sin interferencias.

  • Ubicación estratégica que agrega valor a cualquier concepto comercial o residencial de alto nivel.

  • Oportunidad de inversión con alto retorno (ROI) al consolidar múltiples fuentes de ingreso en un solo activo.