¡Casa en venta, Gran Oportunidad Comercial y Residencial en Circuito Colonias!

Excelente Ubicación Estratégica

Esta propiedad única se encuentra en Circuito Colonias, colonia López Mateos, con una ubicación privilegiada justo a espaldas de la conocida calle Jesús Carranza. Su posición en una zona consolidada y de gran movimiento la convierte en un activo estratégico ideal para inversión, comercio o uso mixto.

Dimensiones y Distribución de la Propiedad

Espacios Generosos:

• Terreno: 228 m² (4.75 m de frente x 49.30 m de fondo)

• Construcción: 288.98 m² distribuidos en dos niveles

Configuración Ideal para Uso Mixto

Planta Baja: Local Comercial en Parte Frontal

• Local comercial independiente con acceso directo desde la calle

• Espacio ideal para actividades comerciales, oficinas o negocio propio

• Posición frontal que garantiza alta visibilidad y accesibilidad para clientes

Planta Alta: Área Habitacional o de Servicios en Parte Trasera

• Construcción en planta alta ubicada en la parte trasera del terreno

• Múltiples cuartos que pueden adaptarse a diferentes necesidades: dormitorios, oficinas privadas, bodegas o espacios de trabajo

• Cocina funcional lista para uso

• Baño completo

• Espacio versátil que puede servir como vivienda, área de descanso para negocio, oficinas administrativas o ampliación del local comercial

Potencial y Oportunidad de Inversión

Usos Recomendados:

• Negocio familiar con vivienda incluida (casa-llave)

• Local comercial (tienda, taller, consultorio) con área de almacén o oficina privada

• Inversión en bienes raíces en zona de alta demanda

• Proyecto de renta (local comercial + departamento)

Ventajas Clave:

• Ubicación inmejorable en colonia López Mateos, cerca de Jesús Carranza

• Configuración dual que maximiza el uso del terreno

• Versatilidad total para adaptarse a múltiples giros comerciales o necesidades habitacionales

• Zona con alto potencial de plusvalía y constante desarrollo

Condición Exclusiva de Venta

SOLO PAGO DE CONTADO

Esta oportunidad única está disponible exclusivamente para compradores con recursos propios que puedan realizar una transacción directa y ágil.

¡No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad única! Representa una oportunidad excepcional para emprendedores, inversionistas o familias que buscan un espacio que combine negocio y habitación en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de la ciudad.