Hermoso Amplio Hotel en Venta – Merida centro Barrio de San Cristóbal

Oportunidad Única en el Corazón del Centro Histórico de Mérida

🏨 Resumen de la Propiedad

 Colonial con Estilo Art Decó – Entrada por Dos Calles

• Ubicación: 4 esquinas del Parque e Iglesia San Cristóbal – ubicación privilegiada

• Distribución: 7 habitaciones • 5 baños • 2 cocinas • Estacionamiento amplio

• Características: Pisos de pasta • Techos altos • Detalles art decó

• Potencial: Hotel • Airbnb • Casa habitación colonial

• Amplio terreno de 525M2 (5.60 de frente se abre al fondo a 14.30)

📍 Ubicación Inmejorable

En el Auténtico Barrio de San Cristóbal

• 4 esquinas del Parque e Iglesia San Cristóbal – máximo valor histórico

• A 8 cuadras del Parque de La Plancha – nueva zona de desarrollo urbano

• Entrada por dos calles – acceso flexible y máxima visibilidad

• Corazón del centro histórico – plusvalía garantizada

🏛️ Arquitectura y Diseño

Joya Colonial con Toques Art Decó

• Pisos de pasta originales – autenticidad preservada

• Techos altos tradicionales – frescura y elegancia

• Detalles art decó – carácter arquitectónico único

• Estilo colonial yucateco – encanto patrimonial

🛏️ Configuración Actual Flexible

Opción 1: Configuración Hotelera

• 7 habitaciones totales

  • 2 habitaciones dobles

  • 5 habitaciones sencillas

• 5 baños completos

• 2 cocinas (interior y exterior)

Opción 2: Configuración Mixta

• 5 habitaciones sencillas

• 2 departamentos pequeños cada uno con:

  • Cocina independiente

  • Habitación doble

• Flexibilidad operativa máxima

🌳 Áreas Comunes y Servicios

Espacios de Servicio y Entretenimiento

• Cocina exterior para servicio al jardín

• Amplio estacionamiento/terraza exterior – múltiples usos

• Jardín para eventos o descanso

• Entrada por dos calles – operación flexible

💼 Potencial de Desarrollo

Opción 1: Hotel Boutique Remodelado

• 7 suites temáticas con baños privados

• Reconversión manteniendo carácter colonial

• Área de desayuno en cocina exterior

• Experiencia única en centro histórico

Opción 2: Airbnb de Alta Gama

• Unidad principal + departamentos independientes

• Renta por secciones o propiedad completa

• Alta demanda turística en San Cristóbal

• Experiencia cultural auténtica para huéspedes

Opción 3: Residencia Colonial con Ingresos

• Vivienda principal + renta de departamentos

• Casa familiar con ingresos adicionales

• Espacio para oficina o taller

• Patrimonio familiar de alto valor

🌟 Valor Agregado Exclusivo

Ventajas Competitivas Únicas

1. Ubicación histórica: 4 esquinas de San Cristóbal – valor irrepetible

2. Entrada por dos calles: Operación flexible y acceso múltiple

3. Arquitectura dual: Colonial con detalles art decó – carácter único

4. Configuración flexible: 7 habitaciones o 5 + 2 departamentos

5. Proximidad a La Plancha: Zona de desarrollo y plusvalía futura

📈 Análisis de Inversión

Retorno Garantizado

• Demanda turística alta en barrio auténtico

• Escasez de propiedades con este carácter arquitectónico

• Flexibilidad operativa para cambiar modelo de negocio

• Plusvalía histórica de San Cristóbal en constante apreciación

✅ Ideal Para

Perfil de Inversionistas

• Hoteleros experimentados buscando propiedad con carácter

• Inversionistas en bienes raíces históricos

• Familias que buscan patrimonio con ingresos

• Desarrolladores de experiencias turísticas únicas

Ventajas del Inmueble

• Listo para operar con licencia hotelera potencial

• Espacios adaptables a diferentes modelos de negocio

• Estacionamiento incluido – rareza en centro histórico

• Autenticidad preservada con potencial modernización