Hermosa Casa en venta Remodelada Frente al Estadio Salvador Alvarado

Oportunidad Única para Inversionistas y Emprendedores

🏡 Resumen de la Propiedad

Casa Comercial Estratégica – Frente al Deportivo Salvador Alvarado

• Ubicación: Frente al prestigioso Deportivo Salvador Alvarado, Mérida

• Superficie: Terreno 538.36 m² • Construcción ~200 m²

• Condición: Remodelada • Libre de gravamen • Propiedad privada

• Potencial: Múltiples usos comerciales • Alta visibilidad

📍 Ubicación Estratégica

En Zona de Alto Tráfico y Visibilidad

• Frente al Deportivo Salvador Alvarado – máximo flujo peatonal y vehicular

• Zona en continuo crecimiento – plusvalía garantizada

• Alta visibilidad para marcas y negocios

• Acceso privilegiado a clientes y visitantes

📐 Dimensiones del Terreno

Superficie Generosa para Desarrollo

• Dimensiones: 22.60 x 18.50 y 12.00 metros

• Superficie total: 538.36 m² – tamaño excepcional para negocio

• Construcción existente: Aproximadamente 200 m²

• Libre de gravamen – proceso de compra simplificado

🏗️ Características de la Propiedad

Distribución Actual

• 1 cuarto – ideal para oficina o almacén

• Sala y comedor – espacios amplios para atención a clientes

• Cocina – lista para negocio de alimentos y bebidas

• 2 baños con 2 cubículos – capacidad para clientes y personal

💼 Usos Potenciales Comerciales

Versatilidad Excepcional para Negocios

🍽️ Negocios Gastronómicos:

• Cafetería de especialidad

• Restaurante temático

• Cocina económica

🏥 Servicios Profesionales:

• Consultorios médicos o dentales

• Oficinas corporativas

• Clínicas de especialidades

🛍️ Comercio y Servicios:

• Mercado bazar o tienda de conveniencia

• Casa de cambio

• Boutique de ropa o accesorios

• Salón de belleza o barbería

🌟 Valor Agregado Exclusivo

Ventajas Competitivas

1. Ubicación premium: Frente al Deportivo Salvador Alvarado

2. Terreno extenso: 538.36 m² para expansión o estacionamiento

3. Alta visibilidad: Máxima exposición a clientes potenciales

4. Versatilidad comprobada: Múltiples modelos de negocio viables

5. Libre de gravamen: Transacción rápida y segura

📈 Potencial de Inversión

Retorno Garantizado

• Incremento patrimonial asegurado por ubicación

• Flujo constante de clientes por tráfico del deportivo

• Flexibilidad operativa para cambiar giro comercial

• Valorización constante por desarrollo de la zona

🎯 Ideal Para

Perfil de Inversionistas

• Emprendedores que buscan ubicación estratégica

• Inversionistas en bienes raíces comerciales

• Profesionales que necesitan consultorios visibles

• Restauranteros experimentados

Ventajas del Local

• Fachada amplia para branding y publicidad

• Espacio para terraza o área exterior

• Estacionamiento potencial en terreno amplio

• Adaptabilidad inmediata a diversos giros comerciales

💡 Recomendaciones de Negocio

Oportunidades Comprobadas

• Cafetería deportiva – cliente cautivo del deportivo

• Tienda de suplementos para deportistas

• Restaurante familiar con vista al parque

• Oficinas de bienes raíces – zona en desarrollo